Appartement Familial Village Faidherbe - 5 pièce(s) 123 m2

75015 CONVENTION
 
Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 5 pièces de 122m2 (Carrez) et 16m2 de terrasse au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2003 à proximité des commerces, des écoles et des transports.
 
Cet appartement traversant Est/Sud (partie séjour), en excellent état et bénéficiant de grands volumes avec une belle luminosité, donnant sur un jardin paysagé se compose comme suit :
 
L'entrée vous conduit au séjour de 35m2 prolongé par une terrasse de 16 m2, une cuisine fermée et équipée.
 
La partie nuit donne accès à quatre chambres toutes équipées de penderies, deux salles de bain et deux WC indépendants.
 
L'appartement, en bon état et proposant des matériaux de qualité, dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol.
 
Métro Convention Ligne 12 à 7 minutes.
 
Appartement à visiter sans tarder !

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, ce duplex lumineux de 93 m² pondérés (86 m² Carrez, 109 m² au sol) occupe les 4e et 5e étages (derniers niveaux) d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur.
Situé dans une rue chargée d'histoire, vivante et commerçante, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et de nombreux établissements scolaires réputés, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant charme, centralité et qualité de vie.
Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreux velux. Un espace vestiaire a été aménagé à l'entrée, ainsi qu'un coin bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et pratique. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.
Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres mansardées, dont l'une dispose de son propre lavabo et de toilettes. Un espace dressing/penderie, équipé d'un sèche-linge, ajoute un confort supplémentaire.
Ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son adresse de premier choix, au coeur d'un environnement aussi vivant que prestigieux.

Dans le secteur recherché de Henri IV, au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce duplex traversant et lumineux vous séduira par ses volumes et son potentiel. Il offre une surface de 83,77 m² en loi Carrez et 126 m² au sol, soit 98 m² de surface pondérée. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, un grand séjour lumineux, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou un coin nuit indépendant. L'appartement dispose également d'un grenier aménageable de 16 m² ainsi que d'une cave de 16 m², parfaits pour le rangement ou des projets futurs. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est également traversant, offrant une belle circulation de l'air et de la lumière tout au long de la journée. Autre atout rare : il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux logements distincts si besoin, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multi-générationnel. Un bien atypique et plein de charme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 25 000 euros

À découvrir sans tarder.

Rue Simart | En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin

Comme une maison au coeur du 18ème -Appartement d'architecte en triplex de 156m² habitable (149.30m² carrez) -niché dans une jolie copropriété pavée, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, à l'abri du tumulte de la ville, cette maison appartement de 4/5 pièces conçue sur trois niveaux, offre une expérience de vie rare à Paris. Silence absolu, volumes généreux et jardin-terrasse privatif composent le cadre de ce bien à l'architecture contemporaine soignée.

Agencé de façon optimale sur 3 étages, il est composé sur son étage central d'un très vaste séjour avec grandes baies vitrées (50m²), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur une grande chambre parentale (18m²) avec dégagement et à l'étage inférieur deux chambres (14 et 13,5m²), un salon TV/bibliothèque, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les chambres donnent sur un jardin-terrasse privatif. Nombreux rangements. Entièrement refait par architecte avec des matériaux de qualité, l'appartement donne exclusivement sur cour et est au calme absolu. Avec ses volumes généreux il offre une véritable sensation de maison, un havre de paix en plein coeur de ville.

Les + :

L'esprit ?maison' en plein Paris
Une rénovation de qualité par architecte
Calme absolu, en fond de cour
Jardin privatif
A deux pas du Village Ramey /Jules Joffrin et des transports (L 4 et 12) dans un quartier vivant et agréable avec de nombreux commerces.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité.

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine à aménager selon vos goûts
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Parking obligatoire 50K€ en plus du prix de l'appartement.

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme.
Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86m² Loi Carrez refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Il se compose, au RDC : un séjour/cuisine, une buanderie, dégagement, WC.
A l'étage : 2 chambres de 12.26m2 et 13.04m2, 2 salles d'eau, dégagements, WC.
Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B.

GUY HOQUET PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL vous présente en Exclusivité :

Situé dans le quartier Victor-Hugo/Kleber, dans un immeuble en pierre de taille de 1870, un appartement "coup de coeur" au cinquième étage avec ascenseur.

D'une surface de 92,94 m² il comprend : une entrée, un séjour/salle à manger prolongé par un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (15 m²,
10 m², 7,5 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une vue Tour Eiffel de la chambre parentale.

Charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminée.

Une cave complète le bien.

Guy Hoquet PARIS 16 - AGENCE AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et confidentielle.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de réception idéalement situé à quelques pas de la Place de la Trinité dans une belle copropriété bien entretenue construite en 1850.
Seul au 4ème étage par ascenseur, l'appartement d'une surface de 135.68 m² au sol (132.35 m² Carrez) possède le charme du bel ancien, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.95 m, une belle luminosité avec son exposition sud et un plan traversant modulable.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon sur rue et une salle à manger sur cour qui peuvent être réunis pour former une belle pièce de vie de 52 m², 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités.
Une chambre de service au 5ème étage de 7m² et une cave saine complètent le bien.
Très beau potentiel après travaux.
Sectorisation Condorcet
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un bel appartement familial idéalement situé à proximité des Folies Bergère et de la rue Cadet avec sa vie de quartier et ses commerces.
Il se trouve au 1er étage par ascenseur, dans une belle copropriété construite en 1850 bien tenue avec gardien à demeure.
L'appartement, d'une surface de 145.57 m² (142,47 m² Carrez) est en très bon état.
Il bénéficie d'un bon plan traversant et modulable, du charme du bel ancien et de beaux volumes.
Il comprend une entrée, un grand salon sur rue , une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une sur cour, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Une cave et un débarras au 6ème étage complètent le bien.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement de réception idéalement situé dans une impasse calme du quartier de Trévise .

Cet appartement d'angle, seul à l'étage, d'une surface de 127.39 m² Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur dans une magnifique copropriété de1896 bien entretenue avec gardien.
Il possède tous les attributs et le charme du très bel ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et un plan avec des surfaces généreuses pour chaque pièce donnant sur un balcon filant de 15,5 m².

Il comprend une galerie d'entrée (avec deux grands vestiaires), un double séjour de 38 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités.

Une chambre de service de 4,5 m² au 5ème étage accessible par ascenseur et une double cave complètent ce bien.

Très beau potentiel après travaux !